• Uusi­nii­tyn­tie 4 D 
  • Simon­ky­lä, Vantaa 
  • 4h+k+kph+erill.wc+piha

Uusiniityntie 4 D

Simon­ky­lä, Vantaa

4h+k+kph+erill.wc+piha

179 000 €  (2 057,47 €/m²)

87 m² 

Tyyppi 

Kerrostalo 

Rakennusvuosi 

1988 

Seu­raa­va jul­ki­nen esittely 

Hoitovastike 

417,96 € / kk 

Tontti 

Oma 

Varaa yksi­tyi­se­sit­te­ly

Seu­raa­va jul­ki­nen esittely: 

Tätä koh­det­ta myy Toni Lind­löf, Vas­taa­va hoi­ta­ja, YKV, LKVLVV 

Hel­sin­gin Asun­to­vä­li­tys LKV

050 359 9666

Tila­va, hil­jat­tain remon­toi­tu per­hea­sun­to rau­hal­li­ses­sa taloyhtiössä!

NÄYT­TÖ 24/7 ‑asun­toe­sit­te­ly. Astu sisään asun­toon ja lii­ku koh­tees­sa vapaas­ti 3D-kier­rok­sen avulla!

Koh­det­ta esi­tel­lään vain yksi­tyi­se­sit­te­lyin, varaa oma aikasi!

Tämä valoi­sa ja tila­va asun­to sijait­see rau­hal­li­sel­la Simon­ky­län alu­eel­la tar­jo­ten muka­vuut­ta ja toi­mi­vuut­ta, johon on help­po ihas­tua. Asun­to on äsket­täin päi­vi­tet­ty ja kut­suu sinut naut­ti­maan sen uusi­tuis­ta pin­nois­ta, jot­ka on huo­lel­la valit­tu vas­taa­maan nyky­päi­vän asu­mi­sen tarpeita.

Asun­non sydä­mes­sä on ava­ra olo­huo­ne, joka yhdes­sä keit­tiön kans­sa muo­dos­taa viih­tyi­sän tilan arkie­lä­mäl­le ja yhdes­sä­olol­le. Kol­me makuu­huo­net­ta tar­joa­vat rau­hal­li­set puit­teet levol­le. Lisäk­si eril­li­nen wc ja moder­ni kyl­py­huo­ne lisää­vät asu­mis­mu­ka­vuut­ta. Keit­tiö on varus­tel­tu nyky­ai­kai­sil­la kodin­ko­neil­la, jot­ka teke­vät ruo­an­lai­tos­ta nautinnon.

Asun­non kruu­naa oma, län­teen avau­tu­va tila­va piha-alue, joka tar­jo­aa oivan pai­kan ren­tou­tu­mi­seen ja kesä­päi­vien viet­toon. Piha kut­suu naut­ti­maan aurin­gon­pais­tees­ta ja viher­peu­ka­lon projekteista.

Sijain­ti on ihan­teel­li­nen: lähi­kaup­pa, kou­lu ja päi­vä­ko­dit ovat käve­lye­täi­syy­del­lä, ja alu­een hyvät lii­ken­neyh­tey­det teke­vät arjes­ta suju­vaa. Lisäk­si Simon­ky­län viih­tyi­sät puis­toa­lu­eet tar­joa­vat mai­niot puit­teet ulkoi­lul­le ja vapaa-ajan viettoon.

Tämä koti on erin­omai­nen valin­ta niil­le, jot­ka arvos­ta­vat rau­hal­lis­ta asu­mis­ta hyvien pal­ve­lui­den äärel­lä. Älä siis jätä tätä mah­dol­li­suut­ta hyö­dyn­tä­mät­tä – tule tutus­tu­maan ja ihas­tu itse! 

Sijain­ti:

Uusi­nii­tyn­tie 4 D 

Pos­ti­nu­me­ro:

01350 

Ker­ros:

1/3

Pin­ta-ala:

87 m² 

Koko­nais­pin­ta-ala:

87 m² 

Lisä­tie­to­ja pin­ta-alas­ta:

Ei tar­kis­tus­mi­tat­tu. Pin­ta-alat saat­ta­vat tämän ikäi­sis­sä koh­teis­sa (yhtiö rekis­te­röi­ty ennen 1.1.1992) poi­ke­ta olen­nai­ses­ti­kin asuin­ra­ken­nus­ten nykyis­ten mit­taus­ta­po­jen ja stan­dar­dien (SFS 5139) mukaan las­ket­ta­vas­ta asuin­ti­lo­jen pin­ta-alas­ta. Pin­ta-ala voi siis olla edel­lä mai­nit­tua pie­nem­pi tai suurempi. 

Pin­ta-alan perus­te:

Yhtiö­jär­jes­tyk­sen mukai­nen ja isän­nöit­si­jän­to­dis­tuk­sen mukainen 

Asun­non kun­to:

Hyvä 

Lisä­tie­to­ja kun­nos­ta:

Kaik­ki huo­neis­ton kat­to- ja sei­nä­pin­nat maa­lat­tu sekä vinyy­li­lat­tiat asen­net­tu 2022.
Kiin­to­ka­lus­teet, vesi­ka­lus­teet ja välio­vet uusit­tu 2022. 

Lis­tauk­sen tyyp­pi:

Kerrostalo 

Raken­nus­vuo­si:

1988 

Huo­ne­lu­ku:

Omis­tus­tyyp­pi:

Oma 

Vela­ton hin­ta:

179 000 € 

Myyn­ti­hin­ta:

179 000 € 

Vel­kao­suus:

0 € 

Neliö­hin­ta:

2 057,47 €/m²

Yhtiö­vas­ti­ke:

417,96 € / kk
(Hoi­to­vas­ti­ke 417,96 € / kk + Rahoi­tus­vas­ti­ke 0 € / kk)

Vesi­mak­su:

27 € / hlö / kk 

Sau­na­mak­su:

11 euroa kuukaudessa 

Pysä­köin­ti­mak­su:

21 € / kk 

Lisä­tie­to­ja mak­sus­ta:

Mopo­paik­ka­mak­su 4€/kk.
Pesu­tu­pa­mak­su 8€/kk.

Keit­tiön varus­teet:

Jää­kaap­pi (Täys­kor­kea), eril­li­nen pakas­tin (Täys­kor­kea), astian­pe­su­ko­ne, lie­si, eril­li­suu­ni (Kiertoilma+pyrolyysi) ja lie­si­tuu­le­tin (Aktii­vi­hii­li)

Lie­si:

Induktio 

Keit­tiön lat­tia­ma­te­ri­aa­li:

Vinyyli 

Keit­tiön sei­nä­ma­te­ri­aa­li:

Maali 

Olo­huo­neen sei­nä­ma­te­ri­aa­li:

Maali 

Olo­huo­neen lat­tia­ma­te­ri­aa­li:

Vinyyli 

Makuu­huo­neen kuvaus:

Yhteen makuu­huo­neis­ta on oma sisään­käyn­ti myös rap­pu­käy­tä­väs­tä & on siten ero­tet­ta­vis­sa muus­ta huo­neis­tos­ta esi­mer­kik­si aikui­suut­ta har­joit­te­le­van käyt­töön tai vaik­ka­pa kotitoimistoksi. 

Makuu­huo­neen sei­nä­ma­te­ri­aa­li:

Maali 

Makuu­huo­neen lat­tia­ma­te­ri­aa­li:

Vinyyli 

Kyl­py­huo­ne:

Kyl­py­huo­ne uusit­tu vuon­na 2013. 

Kyl­py­huo­neen sei­nä­ma­te­ri­aa­li:

Kaakeli 

Kyl­py­huo­neen lat­tia­ma­te­ri­aa­li:

Laatta 

Kyl­py­huo­neen varus­teet:

Suih­ku, suih­kusei­nä, wc-istuin, pei­li­kaap­pi, pesual­las, allas­kaap­pi, bidee-suih­ku, pesu­ko­ne­lii­tän­tä ja ikkuna 

WC:n sei­nä­ma­te­ri­aa­li:

Maali 

WC:n lat­tia­ma­te­ri­aa­li:

Laatta 

Sau­na:

Ei 

Piha:

Huo­neis­tol­le kuu­luu yhtiö­jär­jes­tyk­sen mukaan n. 45 m² piha-alue. Suun­ta on länteen. 

Par­ve­ke:

Ei parveketta 

Teras­si:

Kyllä 

Kaa­pe­li-tv:

Kyllä 

Talo­yh­tiön nimi:

As. Oy Uusiniitynpiha 

Isän­nöit­si­jän nimi:

Jes­se Nordman 

Isännöitsijän­toimisto:

Kiin­teis­tö-Tah­ko­la Hel­sin­ki Oy 

Isän­nöit­si­jän puhe­lin:

020 748 0026 

Isän­nöit­si­jän säh­kö­pos­ti:

jesse.nordman@kiinteistotahkola.fi

Isännöitsijän­todistuksen päi­vä­mää­rä:

19.11.2024

Kiin­teis­tö­tun­nus:

092–065-0037–0001

Vesi­joh­to:

Kunnallinen 

Vie­mä­ri:

Kunnallinen 

Kiinteistön­hoidosta vas­taa:

Huoltoyhtiö 

Kiin­teis­tön­hoi­don lisä­tie­dot:

Kiin­teis­tö­pal­ve­lu Koi­vu Oy 

Kaa­va­ti­lan­ne:

Asemakaava 

Lisä­tie­dot kaa­voi­tuk­ses­ta:

Lisä­tie­dot Van­taan kaupungilta. 

Ton­tin pin­ta-ala:

5568 m² 

Ton­tin omis­tus:

Oma 

Raken­nus­ma­te­ri­aa­li:

Betoni 

Läm­mi­tys­jär­jes­tel­mä:

Kaukolämpö 

Ilman­vaih­to:

Huippuimuri 

Kat­to­tyyp­pi:

Harjakatto 

Kate­ma­te­ri­aa­li:

Pelti 

Lunas­tusoi­keus yhtiöl­lä:

Ei 

Lunas­tusoi­keus osak­kail­la:

Ei 

Ener­gia­to­dis­tus:

Kyllä 

Ener­gia­luok­ka:

F2013 

Lii­ken­neyh­tey­det:

Bus­si­py­säk­ki lähel­lä, suju­vat yhtey­det omal­la autol­la ja hyvät pyöräilytiet 

Pal­ve­lut:

Lähi­kaup­pa n. 300 m pääs­sä. Tik­ku­ri­lan ja Koi­vu­ky­län pal­ve­lut hel­pos­ti saavutettavissa. 

Kou­lut:

Lähellä. 

Päi­vä­ko­dit:

Alu­eel­la useita. 

Sähköpistoke­paikkoja:

33 

Talo­yh­tiön auto­pai­kat:

Talo­yh­tiöl­lä on auto­paik­ko­ja seuraavasti;
— auto­pai­kat 1–5 piha-alueella
— auto­pai­kat 6–31 piha-alu­eel­la kadun toi­sel­la puolella
— lisäk­si piha-alu­eel­la on 2 mopopaikkaa 

Talo­yh­tiöl­lä sau­na:

Kyllä 

Talo­yh­tiöl­lä on:

Kui­vaus­huo­ne (Kak­si kap­pa­let­ta), pesu­tu­pa, väes­tön­suo­ja (Väes­tön­suo­jas­sa askar­te­lu- sekä ker­ho­huo­ne­ti­lat.), ulko­va­ras­to (Las­ten­vau­nu­va­ras­to) ja irtaimistovarasto 

His­si:

Ei 

Asun­to­jen mää­rä:

34 

Talo­yh­tiön lisä­tie­dot:

Äkil­li­siin vuo­si­kor­jauk­siin talo­yh­tiös­sä varat­tu 10000€/vuosi.

Asbes­ti­kar­toi­tus:

Ei 

2005: Par­ve­ke­kai­tei­den puu­osien uusi­mi­nen. Par­ve­ke­kai­tei­den metal­lio­sien maalaus.
2006: Vesi­ka­lus­tei­den hoi­to. Kel­la­ri­ti­lo­jen maalaus.
2007: Vie­mä­ri­put­kis­to­jen puh­dis­tus. Pysä­köin­tia­lu­een aito­jen uusin­ta. Läm­pö­kes­kuk­sen uusinta.
2008: Salao­jien huuh­te­lu ja kuvaus. Kui­vaus­huo­neen ilman­kui­vaa­ja uusittu.
2009: Kyl­py­huo­nei­den tar­ken­ta­va kuntoarvio.
2010: Sade­ve­si- ja tont­ti­vie­mä­rei­den osit­tai­nen uusin­ta. Raken­net­tu perus­ve­si­pump­paa­mo. Uusit­tu huo­neis­ton B18 käyn­tio­vi. Asfal­toin­tien korjauksia.
2011: Piha-alu­een kor­jaus ja parannus.
2013: Ikku­na­po­kien maa­laus sisä­pi­han puolelta.
2014: Vesi­kat­teen uusiminen.
2015: Kyl­py­huo­nei­den 8 ja 31 uusi­mi­nen. Huo­neis­to­jen vesi­ka­lus­tei­den tar­kis­tus ja kunnostus.
2016: Talo­pe­su­lan pyy­kin­pe­su­ko­neen uusi­mi­nen. Käyt­tö­ver­kos­ton sul­ku­jen ja vent­tii­lien vaih­to. Osa­kas­pi­ho­jen veden­pois­to­jär­jes­tel­mien parannus.
2017: Piha-aidan uusi­mi­nen ja maalaus.
2018: Ros­ka­ka­tok­sen ja pyö­rä­va­ras­ton maa­laus. Kun­nos­tet­tu huo­neis­to­jen C20, C22, D29, D33 kylpyhuoneet.
2019: Por­ras­käy­tä­vät maa­lat­tu ja valais­tus uusit­tu. Piha-alu­een ja park­ki­pai­kan valais­tus uusit­tu. Kyl­py­huo­nei­den kos­teus­kar­toi­tus tehty.
2020: Kun­nos­tet­tu 4 kyl­py­huo­net­ta A9, B12, C21, C28. Ilmas­toin­ti­ka­na­vien puhdistus.
2021: Kyl­py­huo­nei­den kun­nos­tus B13 ja B17.
2022: Kyl­py­huo­neen kun­nos­tus B16.
2023: Sok­ke­lei­den sorastus. 

Talo­yh­tiön hal­li­tuk­sen laa­ti­man kun­nos­sa­pi­to­tar­ve­sel­vi­tyk­sen mukaan:

Piha: Kalus­teet ja asfal­toin­ti 2027, leik­ki­pai­kan kunnostus.
Perus­tuk­set ja run­ko: Rap­pu­jen kunnostukset.
Jul­ki­si­vut: 2024: Ele­ment­ti­sau­maus, sok­ke­li ja pää­tyik­ku­nat. 2025: Pesu ja suojauskäsittely.
Par­vek­keet: Par­vek­kei­den kun­nos­tus­tar­ve 2027–2028.
Huo­neis­to­jen mär­kä­ti­lat: Huo­neis­to­jen mär­kä­ti­lo­jen kun­nos­tuk­sia 2024–2026.
Ylei­set tilat: Sau­nao­sas­ton kun­nos­tus 2029 

Helsingin Asuntovälitys LKV

Sateenkaarentie 22
00740 Helsinki

Toni Lindlöf, Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, vastaava hoitaja, YKV, LKV, LVV