Valoi­sa kol­mio ava­ril­la näky­mil­lä & toi­mi­val­la pohjaratkaisulla!

Valoi­sa ja viih­tyi­sä kol­mio rau­hal­li­sel­la pai­kal­la uima-allas­ta­los­sa odot­taa uusia asuk­kai­taan. Tämä ylim­män ker­rok­sen huo­neis­to tar­jo­aa upeat näky­mät yli pui­den lat­vo­jen, luo­den rau­hal­li­sen tun­nel­man. Asun­nos­sa on kak­si makuu­huo­net­ta, tila­va olo­huo­ne, hil­jat­tain remon­toi­tu keit­tiö kai­kil­la muka­vuuk­sil­la sekä kyl­py­huo­ne. Lisäk­si lasi­tet­tu par­ve­ke tuo lisää asu­mis­mu­ka­vuut­ta ja mah­dol­li­suu­den naut­tia aurin­gon­las­kuis­ta omas­sa rauhassa.

Asun­to Oy Mel­lun­kon­tio on aktii­vi­nen talo­yh­tiö ja huo­leh­tii kiin­teis­tön kun­nos­ta – vii­me vuo­si­na on teh­ty usei­ta remont­te­ja ja tule­vat­kin kun­nos­sa­pi­to­tar­peet on huo­mioi­tu suun­ni­tel­mis­sa. Yhtiö on siir­ty­mäs­sä talou­del­li­seen maa­läm­mön ja aurin­ko­pa­nee­lien yhdis­tel­mään, joka pitää asu­mis­kus­tan­nuk­set koh­tuul­li­si­na jatkossakin.

Sijain­ti on ihan­teel­li­nen per­heil­le: päi­vä­ko­ti ja kou­lut sijait­se­vat lähel­lä, ja useam­pi puis­to tar­jo­aa mai­niot puit­teet ulkoi­luun ja las­ten leik­kei­hin. Lii­ken­neyh­tey­det ovat suju­vat niin bus­sil­la kuin omal­la autol­la­kin ja Mel­lun­mäen met­roa­se­ma on käve­ly­mat­kan pääs­sä. Lähi­kaup­pa n. 100 met­rin pääs­sä ja muut­kin lähi­seu­dun pal­ve­lut ovat hel­pos­ti saavutettavissa.

Tämä koti on täy­del­li­nen valin­ta sinul­le, joka arvos­tat rau­hal­lis­ta asu­mis­ta hyvien kul­ku­yh­teyk­sien ja pal­ve­lui­den äärel­lä. Tar­tu tilai­suu­teen ja tee täs­tä asun­nos­ta oma kotisi!

HUOM! Kat­so myös virtuaaliesittely.

Myyn­tiä hoitaa:
Hel­sin­gin Asun­to­vä­li­tys LKV
Toni Lindlöf
p. 050 359 9666 tai myynti@heav.fi
www.heav.fi

1998: Pat­te­ri­vent­tii­lien uusinta.
2000: Par­vek­kei­den kunnostusmaalaus.
2002: Luki­tuk­sen uusiminen.
2003: Sau­nao­sas­to­jen korjaus.
2004: Jul­ki­si­vu­jen kun­nos­tus ja ikku­noi­den uusi­mi­nen. Wel­ho-kaa­pe­li tv.
2005: Uima-altaan kor­jaus. Läm­mön­vaih­ti­mien uusiminen.
2007: Piha-aluei­den kun­nos­tus. Jäte­ka­tos­ten rakentaminen.
2010: Lin­ja­vie­mä­rien kuvaus. Pihan jäte­ve­si­vie­mä­rei­den pesu, kuvaus ja sukittaminen.
2013: Uima-altaan auto­maat­ti­lait­tei­den uusi­mi­nen, hiek­ko­jen vaih­to. Vesi­kat­tei­den ja iv-lait­tei­den uusin­ta. Ilman­vaih­don nuo­hous- ja sää­tö­työt. 1‑talon ala­poh­jan kun­nos­tus ja tuu­le­tuk­sen paran­ta­mi­nen. Kel­la­ri­käy­tä­vien lat­tioi­den maalaus. 
2015: Bau­er veden­kä­sit­te­ly­lait­teet läm­mi­tys- ja käyt­tö­ve­si­verk­koon. Sok­ke­lien maa­laus. Kui­vaus­rum­mun uusiminen.
2016: Por­ras­huo­nei­den kun­nos­ta­mi­nen. Kyl­mä­kel­la­ri­lait­tei­den uusi­mi­nen K,L,M.
2018: 1–2 luok­kaan mää­ri­tel­ty­jen kyl­py­huo­nei­den (25 kpl) muo­vi­ma­ton pois­to, raken­tei­den kui­va­tus sekä epok­si­pin­noi­tus. Pesu­lao­sas­ton pesu­ko­nei­den uusin­ta (2 kpl). Kui­vaus­huo­nei­den kui­vaus­ko­nei­den uusin­ta (2 kpl). Jul­ki­si­vu­jen huol­to­pe­su ja kasvustonestokäsittely.
2019: Par­vek­kei­den ulko­puo­li­set pien­kor­jauk­set. Man­ke­lin uusiminen.
2021: Luki­tus­jär­jes­tel­män uusi­mi­nen, iLOQ-luki­tus. (Viria/Loihde Oyj)
2023: Lataus­val­mius raken­net­tu vii­del­le autopaikalle 

2022: Lin­ja­sa­nee­rauk­sen han­ke­suun­nit­te­lu päätetty
Lai­naus yhtiö­ko­kous­pöy­tä­kir­jas­ta 15.5.2023:
“Yhtiö­ko­kous päät­ti vali­ta LVIS-sanee­raus­me­ne­tel­mäk­si hybridiremonttimallin,
hal­li­tuk­sen esi­tyk­sen mukaan. Hybri­di­re­mont­ti­mal­li = käyt­tö­ve­si­put­ket ja säh­köt uusi­taan por­ras­käy­tä­vien kaut­ta ja vie­mä­rit suki­te­taan. Toteu­tusai­ka­tau­lu kus­tan­nusar­vioi­neen pää­te­tään eril­li­ses­sä yhtiö­ko­kouk­ses­sa seu­raa­van put­kien kun­to­tut­ki­muk­sen perus­teel­la, joka teh­dään arviol­ta vuo­si­na 2027–2028.”

2024–2025: Läm­mi­ty­se­ner­gi­au­rak­ka päätetty.

Halii­tuk­sen yhtiö­ko­kouk­sel­le 13.5.2024 esit­tä­män kun­nos­sa­pi­to­tar­ve­sel­vi­tyk­sen mukaan tule­via kun­nos­sa­pi­to­tar­pei­ta seu­raa­vil­le vii­del­le vuodelle: 

Piha: Leik­ki­vä­li­nei­den tar­kas­tus. Piha-alu­een pui­den hoi­to­leik­kauk­set ja uusien pui­den sekä pen­sai­den istut­ta­mi­nen tar­peen mukaan. Piha­va­rus­tei­den ja metal­li­kai­tei­den huol­to­maa­laus. Asfal­toin­nin uusi­mi­nen, sis. sade­ve­sien ohjauk­sen paran­ta­mi­sen. Piha­va­lais­tuk­sen parantaminen.
Perus­tuk­set ja run­ko: Vuo­sit­tai­set tarkastustoimet.
Jul­ki­si­vut: Vuo­sit­tai­set tarkastustoimet.
Par­vek­keet: Par­vek­kei­den puh­taa­na­pi­to on osak­kai­den vastuulla.
Ikku­nat ja ulko-ovet: Ikku­noi­den par­ve­keo­vien kun­to­kar­toi­tus sekä tar­vit­ta­vat huoltokorjaukset.
Kat­to: Vesi­kat­to­jen huol­to­kar­toi­tus ja tar­vit­ta­vat kor­jauk­set. Vuo­sit­tai­set huol­to­toi­met (mm. kat­to­kai­vo­jen puhdistus).
Huo­neis­to­jen mär­kä­ti­lat: Vesie­ris­tei­den uusi­mi­nen suun­ni­tel­man mukaan.
Ylei­set tilat: Por­ras­huo­nei­den sisään­käyn­tien laat­to­jen kun­nos­tus tai uusiminen.
Läm­mi­tys­jär­jes­tel­mä: Läm­mi­tys­jär­jes­tel­män uusi­mi­nen, VILP/kaukolämpö tai maa­läm­pö, aurin­ko­pa­nee­lit (käsi­tel­lään ylim. YK 2024). Läm­mi­tys­ver­kos­ton tasa­pai­no­tus ja sul­ku- sekä lin­ja­sää­tö­vent­tii­lien uusiminen.
Vesi- ja vie­mä­ri­jär­jes­tel­mä: Vesi­ka­lus­tei­den uusi­mi­nen tar­peen mukaan.
Ilman­vaih­to: Ilman­vaih­to­ka­na­vien nuo­hous ja IV-vent­tii­lien sää­tö. Vuo­sit­tai­set tar­kis­tus­toi­met. Huo­neis­to­jen ja ylei­sen tilo­jen ikku­noi­den kor­vausil­ma­vent­tii­lien suo­dat­ti­mien vaih­to ja puhdistus.
Säh­kö- ja tie­to­jär­jes­tel­mä: Aurin­ko­pa­nee­lit, latausinfra.
Hissit: -
Ulko­ra­ken­nel­mat: Jäte­huo­nei­den huoltomaalaus.
Muut: Sau­no­jen perus­pe­su ja sili­ko­nien uusi­mi­nen tar­peen mukaan.

*Yhtiöl­lä on 97 848,41 euron suu­rui­nen pääomavastikelaina.

** Var­si­nai­ses­sa yhtiö­ko­kouk­ses­sa, joka pidet­tiin 13.5.2024 teh­ty pää­tös:- pää­tet­tiin läm­mi­ty­se­ner­gi­au­ra­kan käyn­nis­tä­mi­ses­tä- hal­li­tuk­sen rahoi­tus­val­tuus on 1 200 000 euroa, lai­na-ajan olles­sa 18 vuot­ta — han­ke pää­tet­tiin rahoit­taa hoi­to­lai­nal­la- han­ke on käyn­nis­ty­nyt, ura­koit­si­ja Geo Geo Oy ja val­vo­ja Eri­ka Con­sul­ting Oy ja val­mis­tuu 3/2025.
Tähän men­nes­sä nos­tet­tu lai­na­mää­rä: 274 331,13.