Per­soo­nal­li­nen ja tyy­li­käs kak­sio kes­kei­sel­lä sijainnilla!

Hyvä­kun­toi­nen, valoi­sa kak­sio odot­taa uusia asuk­kai­taan! Tämä 51 neliö­met­rin koti sijait­see halu­tul­la alu­eel­la hyvien pal­ve­lui­den ja erin­omais­ten kul­ku­yh­teyk­sien äärellä. 

Asun­to on heti muut­to­val­mis ja se kut­suu sisään moder­nil­la ilmeel­lään. Ava­ra olo­huo­ne moni­ne ikku­noi­neen on täy­del­li­nen yhdes­sä­oloon ja arjen aska­rei­siin. Makuu­huo­ne tar­jo­aa rau­hal­li­sen pai­kan lepoon, ja vaa­te­huo­ne sekä eril­li­nen alko­vi­ti­la tar­joa­vat säi­ly­tys­ti­laa ja mahdollisuuksia.

Sijain­ti Las­si­las­sa on erin­omai­nen. Lähel­tä löy­ty­vät kou­lut, päi­vä­ko­dit ja ruo­ka­kau­pat. Lii­ken­neyh­tey­det ovat mai­niot niin bus­sil­la, junal­la kuin pyö­räil­len­kin, mikä tekee arjes­ta help­poa ja suju­vaa. Lähel­lä ole­vat puis­tot tar­joa­vat upeat puit­teet ulkoi­lul­le ja vapaa-ajan viettoon.

Tule­vai­suu­des­sa talo­yh­tiös­sä on suun­nit­teil­la paran­nuk­sia, jot­ka takaa­vat asu­mis­mu­ka­vuu­den jat­kos­sa­kin. Nyt on lois­ta­va het­ki inves­toi­da tule­vai­suu­teen ja hank­kia koti alu­eel­ta, joka yhdis­tää luon­non­lä­hei­syy­den ja kau­pun­kie­lä­män par­haat puolet.

Tämä koti tar­jo­aa kai­ken viih­tyi­sään ja huo­let­to­maan asu­mi­seen. Älä jätä tilai­suut­ta käyt­tä­mät­tä – ota yhteyt­tä, sovi näyt­tö ja tule tutustumaan!

Lisä­tie­dot ja yksi­tyi­se­sit­te­ly sovittavissa:
Toni Lindlöf
YKV, LKV
p, 050 359 9666 

Ulkoalueet:
— Jäte­ka­tok­sen uusin­ta 2000
— Auto­hal­lin ja piha­kan­nen vesie­ris­tys 2003
— Auto­hal­lin ajo­luis­kan asfal­toin­ti 2015
— Jäte­ka­tok­sen huol­to­maa­laus 2017

Tilat:
— Por­ras­huo­nei­den maa­laus 2001
— Asuin­huo­neis­to­jen ulko-ovien uusin­ta 2004
— B‑rapun vii­des ker­ros muu­tet­tu asuin­huo­neis­toik­si 2006
— A‑rapun toi­mis­tot (ker­rok­set 2–4) muu­tet­tu asun­noik­si. B‑rapun toi­mis­tot (ker­rok­set 2–4) muu­tet­tu toi­mis­toik­si. Ker­ho­huo­neen raken­ta­mi­nen auto­hal­lin ajo­luis­kan ylä­puo­lel­le. Pesu­la­ra­ken­net­tu ja han­kit­tu pesu­ko­ne ja kui­vaus­rum­pu 2014
— Por­ras­huo­nei­den valais­tuk­sen uusi­mi­nen 2018

Ulkovaipparakenteet:
— Ele­ment­ti sau­mo­jen kun­nos­tuk­set 1994–1996
— Ulko­puo­lis­ten puu- ja metal­lio­sien maa­laus 1996
— Vesi­ka­ton huol­to 1997
— Län­si­pää­dyn ikku­noi­den lasien vaih­to­pa­lo­la­seik­si 1999
— Auto­hal­lin ovi uusit­tu 2000
— Teras­sin lat­tioi­den ja sei­nien pin­noi­tuk­set. Luh­ti­käy­tä­vien pin­noi­tuk­set 2006
— Koo­di­luk­ko­jen asen­nus ulko-oviin. Irtoa­vien tii­li­laat­to­jen uusin­taa 2008
— Lii­ke­tun­nis­ti­mien asen­nus auto­tal­lin oveen 2009
— Jul­ki­si­vu­kor­jauk­sia. Asun­noik­si muu­tet­tu­jen toi­mis­to­jen ikku­noi­den uusi­mi­nen (ker­rok­set 2–4) 2014
— Van­ho­jen asun­to­jen ikku­noi­den uusi­mi­nen (ker­rok­set 5–7) 2019

LVIS:
— Läm­mön­vaih­ti­mien auto­ma­tiik­ka uusit­tu. Ilman­vaih­don auto­ma­tiik­ka uusit­tu 1995
— Ilman­vaih­to­jär­jes­tel­mien puh­dis­tus- ja sää­tö­työ 1999
— Anten­ni­ver­kon kor­jaus 2004
— Ilman­vaih­don akuut­ti­kor­jauk­sia 2008
— Kaa­pe­li TV:n ja laa­ja­kais­tayh­tey­den asen­nuk­set 2014
— Tar­vit­ta­via huol­to­kor­jauk­sia säh­kö­tek­ni­siin lait­tei­siin 2016–2017
— Kiu­kaan uusi­mi­nen talo­sau­naan 2018
— Sul­ku­vent­tii­lien, lin­ja­sää­tö­vent­tii­lien ja ter­mos­taat­tien uusin­ta 2019
— Läm­mön­vaih­ti­mien uusin­ta 2020

Muut:
— Väes­tön­suo­jan tii­veys­koe ja varus­tei­den tar­kas­tus 2017 

Kun­nos­sa­pi­to­tar­ve­suun­ni­tel­man mukaan:

2024: Put­kis­to­jen han­ke­suun­nit­te­lun kil­pai­lu­tus ja han­ke­suun­nit­te­lu. IV-konei­den tar­kas­ta­mi­nen, A‑porras. Auto­hal­lin valais­tuk­sen kun­nos­ta­mi­nen. Palo­va­roit­ti­mien asen­ta­mi­nen. Jul­ki­si­vusau­maus­ten uusi­mi­nen. His­sien uusi­mi­sen tarjouspyynnöt.

2025–2029: Salao­jien kuvaus ja huuh­te­lu. Teras­sien sei­nien, luh­ti­käy­tä­vien sekä lat­tioi­den kun­nos­ta­mi­nen, His­sien uusi­mi­nen. Put­kis­ton toteu­tus­sun­ni­tel­man kil­pai­lu­tus ja toteu­tus­suun­nit­te­lu han­ke­suunn­ni­tel­man perus­teel­la, put­ki­re­mon­tin kil­pai­lu­tus ja ura­koin­ti. Yhtiö­jär­jes­tyk­sen muu­tos ja päivittäminen.

2030–2033: Vesi­kat­tei­den uusi­mi­nen. Kel­la­ri­käy­tä­vien kun­nos­ta­mi­nen. IV-Kana­vien puh­dis­tus (10 vuo­den välein), IV-konei­den kor­jauk­set / uusi­mi­nen. Väes­tö­suo­jan tii­veys­koe (10 vuo­den välein).

* Pää­tet­tiin, että hal­li­tuk­sel­le myön­ne­tään val­tuu­det nos­taa lai­naa enin­tään 150.000,00 € yhtiön jul­ki­si­vue­le­ment­ti­sau­mo­jen uusin­ta ja rik­ki­näis­ten tii­li­laat­to­jen vaih­to sekä jul­ki­si­vu­jen impregnointi/pinnoittaminen ja val­von­ta jul­ki­si­vue­le­ment­ti­sau­mo­jen uusin­ta ja rik­ki­näis­ten tii­li­laat­to­jen vaih­to sekä put­ki­re­mon­tin han­ke­suun­nit­te­lu ja kilpailutus.
Pää­tet­tiin myön­tää lai­na­val­tuuk­sia var­ten hal­li­tuk­sel­le val­tuu­det hakea ja aset­taa tar­vit­ta­vat pant­ti­kir­jat lai­nan vakuu­dek­si sekä päät­tää rahoi­tus­vas­ti­ke ja rahoi­tus­vas­tik­keen kerää­mi­sen ajankohta.
Pää­tet­tiin, että lai­na ote­taan limiit­ti­lai­na­na, jos­sa mak­se­taan kor­jauk­sen aika­na pelk­kiä kor­ko­ja ja lai­na nostetaan/konvertoidaan var­si­nai­sek­si lai­nak­si vas­ta hank­kei­den loput­tua, kun lopul­li­set kus­tan­nuk­set ovat sel­vil­lä ja osak­kail­le on tehty 
maksutapakysely.
Pää­tet­tiin että nos­tet­ta­van lai­nan lai­na-aika on 10 vuotta.

* Pää­tet­tiin, että seu­raa­vat 2024 tule­vat ja meneil­lään ole­vat kor­jauk­set rahoi­te­taan 90.000 €:n jo 2023 myön­ne­tyl­lä lai­na­ra­hoi­tuk­sel­la, jos­ta on jo käy­tet­ty 34.050 €.
* His­sien uusi­mi­nen; tar­jous­pyyn­nöt ja kilpailutus
* Palovaroittimet
* Auto­hal­lin valais­tuk­sen kunnostaminen
* Salao­jien kuvaus ja huuhtelu 
* Teras­sien sei­nät sekä luh­ti­käy­tä­vät, kuntokartoitus 
* Teras­sien lat­tiat, kuntokartoitus 
* Kyl­py­huo­neen kor­jaus 16 B 17 (elin­kaa­reen pääs­sä ole­va KPH)
* Lii­ke­ti­lan ennal­ta arvaa­ma­ton vesivahingonkorjaus
* Projektipäällikkö
Kus­tan­nusar­vio yhteen­sä 65.500 €