• Kaj Franc­kin katu 1 A 
  • Ara­bian­ran­ta, Helsinki 
  • 3h+k+kph+erill.wc+s+vh/varastotila+parveke

Vir­tu­aa­lie­sit­te­ly

Kaj Franckin katu 1 A

Ara­bian­ran­ta, Helsinki

3h+k+kph+erill.wc+s+vh/varastotila+parveke

516 400 €  (6 259,39 €/m²)

82,5 m² 

Tyyppi 

Kerrostalo 

Rakennusvuosi 

2005 

Seu­raa­va jul­ki­nen esittely 

2.3.2025 12:00 — 13:30

Hoitovastike 

561 € / kk 

Tontti 

Vuokra 

Varaa yksi­tyi­se­sit­te­ly

Seu­raa­va jul­ki­nen esittely: 
2.3.2025 12:00 — 13:30

Jaa ystä­väl­le

Jaa Face­boo­kis­sa Jaa Lin­ke­dI­nis­sä Jaa What­sAp­pis­sa

Tätä koh­det­ta myy Toni Lind­löf, Vas­taa­va hoi­ta­ja, YKV, LKV, LVV 

Hel­sin­gin Asun­to­vä­li­tys LKV

050 359 9666

Tyy­li­käs kol­mio halu­tul­la alu­eel­la merinäkymin!

NÄYT­TÖ 24/7 ‑asun­toe­sit­te­ly. Astu sisään asun­toon ja lii­ku koh­tees­sa vapaas­ti 3D-kier­rok­sen avulla!

Koh­det­ta esi­tel­lään vain yksi­tyi­se­sit­te­lyin, varaa oma aikasi!

Haluat­ko herä­tä joka aamu Van­han­kau­pun­gin­lah­den kau­nii­siin mai­se­miin? Tämä Ara­bian­ran­nan sydä­mes­sä sijait­se­va valoi­sa kol­mio tar­jo­aa juu­ri tämän ja pal­jon muu­ta. Vuon­na 2005 val­mis­tu­nut asun­to kut­suu sinut naut­ti­maan moder­nis­ta asu­mi­ses­ta halu­tus­sa ympäristössä.

Asun­to sijait­see vii­den­nes­sä ker­rok­ses­sa, jos­ta avau­tuu esteet­tö­mät näky­mät itään päin. Aamu­kah­vit voi naut­tia tila­val­la par­vek­keel­la rau­has­sa merel­lis­tä mai­se­maa ihas­tel­len. Tila­va asun­to on suun­ni­tel­tu nyky­ai­kai­seen makuun sopi­vak­si, sisäl­täen muun muas­sa läm­min­sä­vyi­sen laa­duk­kaan keit­tiön ja oman sau­nan ren­tou­tu­mis­ta varten.

Ara­bian­ran­ta tun­ne­taan pait­si merel­li­ses­tä sijain­nis­taan myös erin­omai­sis­ta kul­ku­yh­teyk­sis­tään. Lähel­tä löy­ty­vät niin bus­si- kuin rai­tio­vau­nu­py­sä­kit, ja pyö­räi­li­jöil­le alue tar­jo­aa lois­ta­vat puit­teet. Alu­een kat­ta­vat pal­ve­lut, kou­lut ja päi­vä­ko­dit ovat vain kiven­hei­ton pääs­sä, mikä tekee täs­tä koh­tees­ta erin­omai­sen valin­nan kaikenikäisille.

Arvos­te­tus­sa osoit­tees­sa sijait­se­va Asun­to Oy Hel­sin­gin Ara­bian Koti­ran­ta on hyvin hoi­det­tu talo­yh­tiö, jos­sa on panos­tet­tu asuk­kai­den viih­ty­vyy­teen. Talo­yh­tiös­tä löy­tyy muun muas­sa vuo­krat­ta­vis­sa ole­va sau­nao­sas­to kattoterasseineen.

Jos etsit valoi­saa ja viih­tyi­sää kotia alu­eel­ta, joka tar­jo­aa sekä rau­haa että elä­mi­sen muka­vuut­ta, tämä hel­mi odot­taa sinua. Tar­tu tilai­suu­teen ja tee täs­tä asun­nos­ta uusi kotisi! 

Sijain­ti:

Kaj Franc­kin katu 1 A 

Pos­ti­nu­me­ro:

00560 

Ker­ros:

5/6

Pin­ta-ala:

82,5 m² 

Koko­nais­pin­ta-ala:

82,5 m² 

Lisä­tie­to­ja pin­ta-alas­ta:

Ei tar­kis­tus­mi­tat­tu. Pin­ta-ala voi siis olla edel­lä mai­nit­tua pie­nem­pi tai suurempi. 

Pin­ta-alan perus­te:

Yhtiö­jär­jes­tyk­sen mukai­nen ja isän­nöit­si­jän­to­dis­tuk­sen mukainen 

Asun­non kun­to:

Hyvä 

Lis­tauk­sen tyyp­pi:

Kerrostalo 

Raken­nus­vuo­si:

2005 

Huo­ne­lu­ku:

3 

Lisä­tie­toa vapau­tu­mi­ses­ta:

Vapau­tu­mi­nen 2–3 kk kaupanteosta. 

Omis­tus­tyyp­pi:

Oma 

Vela­ton hin­ta:

516 400 € 

Myyn­ti­hin­ta:

515 056 € 

Vel­kao­suus:

1 344,17 €

Neliö­hin­ta:

6 259,39 €/m²

Yhtiö­vas­ti­ke:

577,50 € / kk
(Hoi­to­vas­ti­ke 561 € / kk + Rahoi­tus­vas­ti­ke 16,50 € / kk)

Vesi­mak­su:

28 € / hlö / kk 

Lisä­tie­to­ja mak­sus­ta:

*Auto­paik­ka­mak­su 20€/kk.
*Vakio­sau­na­vuo­ro vii­koit­tain 24€/kk.
*D‑tilaussauna 35€/vuoro.

Keit­tiön varus­teet:

Jää­kaap­pi (2 kpl, integroi­tu), eril­li­nen pakas­tin (Integroi­tu), astian­pe­su­ko­ne (Integroi­tu), lie­si (Keraa­mi­nen lie­si­ta­so), eril­li­suu­ni, kaa­pis­tot ja liesituuletin 

Lie­si:

Keraaminen 

Keit­tiön lat­tia­ma­te­ri­aa­li:

Parketti 

Keit­tiön sei­nä­ma­te­ri­aa­li:

Maali 

Olo­huo­neen sei­nä­ma­te­ri­aa­li:

Maali 

Olo­huo­neen lat­tia­ma­te­ri­aa­li:

Parketti 

Makuu­huo­neen sei­nä­ma­te­ri­aa­li:

Maali 

Makuu­huo­neen lat­tia­ma­te­ri­aa­li:

Parketti 

Kyl­py­huo­neen sei­nä­ma­te­ri­aa­li:

Kaakeli 

Kyl­py­huo­neen lat­tia­ma­te­ri­aa­li:

Laatta 

Kyl­py­huo­neen varus­teet:

Pei­li­kaap­pi, pesual­las, allas­kaap­pi, pesu­ko­ne­lii­tän­tä, suih­ku, lat­tia­läm­mi­tys ja rättipatteri 

WC:n sei­nä­ma­te­ri­aa­li:

Kaakeli 

WC:n lat­tia­ma­te­ri­aa­li:

Laatta 

Säi­ly­tys­ti­lo­jen kuvaus:

Vaa­te­huo­nees­sa par­ket­ti­lat­tia, liu­kuo­vi sekä maa­la­tut seinät. 

Sau­na:

Kyllä 

Sau­nan kiu­as­tyyp­pi:

Sähkökiuas 

Sau­nan kuvaus:

Sau­nas­sa lisäk­si ikkuna. 

Näky­mät:

Par­vek­keel­ta suo­ra näky­mä Vanhankaupunginlahdelle. 

Par­ve­ke:

On parveke 

Par­vek­keen suun­ta:

Itä 

Kaa­pe­li-tv:

Kyllä 

Talo­yh­tiön nimi:

Asun­to-Oy Hel­sin­gin Ara­bian Kotiranta 

Isän­nöit­si­jän nimi:

Kim­mo Lehikoinen 

Isännöitsijän­toimisto:

Isän­nöit­si­jä­toi­mis­to Vesa Itko­nen Oy 

Isän­nöit­si­jän puhe­lin:

09 477 4 1511 

Isän­nöit­si­jän säh­kö­pos­ti:

kimmo.lehikoinen@itkonen.fi

Isännöitsijän­todistuksen päi­vä­mää­rä:

2.12.2024

Kiin­teis­tö­tun­nus:

091–023-0120–0024

Vesi­joh­to:

Kunnallinen 

Vie­mä­ri:

Kunnallinen 

Kiinteistön­hoidosta vas­taa:

Huoltoyhtiö 

Taloyhtiöön/­kiinteistöön kuu­luu:

Talo­yh­tiön hal­lin­nas­sa on: 3 kpl ulkoi­lu­vä­li­ne­va­ras­to­ja, irtai­mis­to­va­ras­to, vss/irtaimistovarastot 2 kpl, las­ten­vau­nu­va­ras­tot 3 kpl, lastenvaunu/ulkoiluvälinevarasto, sau­nao­sas­tot 2 kpl, ker­ho­ti­lat 2 kpl, pesu­la, kui­vaus­huo­ne, jäte­huo­neet 2 kpl, talo­va­ras­to (kyl­mä) sekä tek­ni­set tilat. 

Kaa­va­ti­lan­ne:

Asemakaava 

Lisä­tie­dot kaa­voi­tuk­ses­ta:

Lisä­tie­dot Hel­sin­gin kaupungilta. 

Ton­tin pin­ta-ala:

2069 m² 

Ton­tin omis­tus:

Vuokra 

Ton­tin vuo­kra-aika päät­tyy:

2099-12-31 

Maan­vuo­kraa­ja:

Hel­sin­gin kaupunki 

Maan vuo­si­vuo­kra:

167 952,40 €

Raken­nus­ma­te­ri­aa­li:

Teräsbetoni 

Muut raken­nus­ma­te­ri­aa­lit:

Teräsbetoni 

Läm­mi­tys­jär­jes­tel­mä:

Kaukolämpö 

Ilman­vaih­to:

Huo­neis­to­koh­tai­nen koneellinen 

Kat­to­tyyp­pi:

Pulpetti/tasa

Kate­ma­te­ri­aa­li:

Pelti 

Lunas­tusoi­keus yhtiöl­lä:

Ei 

Lunas­tusoi­keus osak­kail­la:

Ei 

Ener­gia­to­dis­tus:

Kyllä 

Ener­gia­luok­ka:

C2018 

Lii­ken­neyh­tey­det:

Bus­si­py­säk­ki lähel­lä, rai­tio­vau­nu­py­säk­ki lähel­lä, suju­vat yhtey­det omal­la autol­la ja hyvät pyöräilytiet 

Lisä­tie­to­ja lii­ken­neyh­teyk­sis­tä:

Rai­tio­vau­nu­jen pää­te­py­säk­ki tien toi­sel­la puolella. 

Pal­ve­lut:

Ara­bian­ran­nan kat­ta­vat pal­ve­lut käve­ly­mat­kan pääs­sä, mm. kun­to­sa­li, kir­jas­to ja K‑Market tien toi­sel­la puolella. 

Kou­lut:

Lähellä. 

Päi­vä­ko­dit:

Alu­eel­la useita. 

Sähköpistoke­paikkoja:

47 

Talo­yh­tiön auto­pai­kat:

Ara­bian­ran­nas­sa pysä­köin­ti­asiat hoi­taa alu­eel­li­nen pal­ve­lu­yh­tiö Ara­bian Pal­ve­lu Oy. Pysä­köin­tia­lu­een huol­los­ta vas­taa täl­lä het­kel­lä Pal­mia Oy. Alu­een talo­yh­tiöt omis­ta­vat kysei­sen yhtiön yhdes­sä alue­ra­ken­ta­mis­so­pi­muk­sen mukai­ses­ti. Pal­ve­lu­yh­tiö on osoit­ta­nut talo­yh­tiöl­le 47 auto­paik­kaa. Jokai­sel­la pai­kal­la on säh­kö­au­ton lataus­tolp­pa. Talo­yh­tiön käyt­töön osoi­te­tut auto­pai­kat sijait­se­vat talo­yh­tiön A‑portaan puo­lei­sel­la pysä­köin­tia­lu­eel­la. Pai­kois­ta mak­se­taan pysä­köin­tiyh­tiöl­le kuu­kausi­vuo­kraa, ja paik­ko­jen jake­lun hoi­taa talo­yh­tiön oma isännöitsijätoimisto.

Auto­pai­kat jae­taan jono­tus­jär­jes­tel­män avul­la. Pai­kat eivät siir­ry uudel­le asuk­kaal­le asuk­kaan vaih­tues­sa. Jonoon ilmoit­tau­du­taan isännöitsijätoimistoon. 

Talo­yh­tiöl­lä sau­na:

Kyllä 

Talo­yh­tiöl­lä on:

Pesu­tu­pa, man­ke­li, kaa­pe­li-tv, kui­vaus­huo­ne, irtai­mis­to­va­ras­to, urhei­lu­vä­li­ne­va­ras­to ja väestönsuoja 

His­si:

Kyllä 

Lii­ke­ti­lo­jen ala:

330,5 m² 

Lii­ke­ti­lo­jen mää­rä:

8 

Asun­to­jen mää­rä:

77 

Talo­yh­tiön tuo­tot:

41 232 € 

Asbes­ti­kar­toi­tus:

Ei 

2015: Ilman­vaih­to­jär­jes­tel­män puh­dis­tus ja säätö.
2016: Kun­toar­vion laadinta.
2018: Por­ras­huo­nei­den aulo­jen maalaus.
2021: C‑urheiluvälinevarastoon run­ko­lu­kit­ta­vat pyörätelineet.
2022: D‑saunaosaston pin­to­jen, valais­tuk­sen ja sisä­ti­lo­jen uusin­ta sekä löy­ly­huo­neen peruskorjaus.
2023: Kau­ko­läm­mön ala­ja­ko­kes­kuk­sen uusi­mi­nen, pat­te­ri­vent­tii­lien uusin­ta, pat­te­ri­ver­kos­ton tasapainotus.
2024: Ovi­pu­he­lin­jär­jes­tel­män uusi­mi­nen, vesi­ka­ton paikkamaalauksia. 

Hal­li­tuk­sen laa­ti­man PTS-kor­jaus­suun­ni­tel­maeh­do­tuk­sen mukaan mah­dol­li­sia kor­jauk­sia vuo­sil­le 2024–2028:
2025: Ilman­vaih­to­jär­jes­tel­män puh­dis­tus ja ilma­vir­to­jen sää­tö sekä lai­te­kor­jauk­set. Vesi­ha­no­jen uusin­ta. Palo­va­roit­ti­mien asen­nus kaik­kiin asun­toi­hin. A‑saunaosaston sei­nien ja katon maa­laus, löy­ly­huo­neen kun­nos­tus. Kus­tan­nusar­vio yht. 148000 €
2026: Huo­neis­to­jen läm­pö­ti­la-antu­roin­ti / taloau­to­maa­tion paran­nus. 13000 €
2027: Pel­ti­ka­ton huol­to­maa­laus kaut­taal­taan. 30000 €
2028: Vuo­si­huol­to­teh­tä­viä. Kun­toar­vion päivitys.
Tule­vat vuo­si­huol­to­kus­tan­nuk­set noin 35.000 — 45.000 €/vuosi.

Mah­dol­li­ses­ti myö­hem­min: Aurin­ko­säh­kö­jär­jes­tel­män han­kin­ta. 25000 € 

Helsingin Asuntovälitys LKV

Sateenkaarentie 22
00740 Helsinki

Toni Lindlöf, Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, vastaava hoitaja, YKV, LKV, LVV

050 359 9666
toni@heav.fi

© Helsingin Asuntovälitys LKV | Y-tunnus: 2881159-3 | Tietosuojaseloste
Kotisivut yritykselle: helpotkotisivut.fi