Put­ki­re­mon­toi­tu kol­mio toi­mi­val­la poh­ja­rat­kai­sul­la, oma tontti!

Toi­sen ker­rok­sen läpi­ta­lon pää­ty­kol­mio fik­sul­la poh­ja­rat­kai­sul­la. Tila­vat huo­neet ja isot ikku­nat tul­vi­vat valoa. Huo­neis­ton län­si­par­vek­keel­ta avau­tuu kau­nis näky­mä pie­neen puis­toon. Oma iso ja veh­reä tont­ti ja todel­la rau­hal­li­nen alue. Pal­ve­lut, kul­ku­yh­tey­det ja ver­taan­sa vail­la ole­vat ulkoi­lu­maas­tot aivan kiven­hei­ton päässä.

Kuu­los­taa­ko sinun kodil­ta­si? Jos, niin soi­ta ja sovi esittely!

Myyn­tiä hoitaa:
Hel­sin­gin Asun­to­vä­li­tys LKV
Toni Lindlöf
p. 050 359 9666 tai myynti@heav.fi
www.heav.fi

1991 Kat­to­pin­noit­tei­den uusi­mi­nen. 1992 Ele­ment­tien sau­maus. 1999–2002 Etuik­ku­noi­den asen­nus. 2003 Luk­ko­jen uusi­mi­nen, ilmas­toin­nin nuo­hous. 2004 Lin­tues­tei­den asen­nus. 2005 Väes­tön­suo­jan varau­los­käyn­nin kor­jaus (talo 23), piha­käy­tä­vien asfal­toin­ti. 2006 Bau­er-veden­puh­dis­tus­lait­teis­to (käyt­tö­ve­teen. Suo­dat­ti­mien uusi­mi­nen 2017). 2007 Bau­er-lait­teis­to (pat­te­ri­ver­kos­toon. Suo­dat­ti­mien vaih­to 2017). 2009 Kel­la­ri­käy­tä­vien lat­tioi­den pin­noi­tus, kul­ku­luis­kan asen­nus (L‑rapun edus­tal­le), räys­täs­kou­ru­jen uusi­mi­nen, pys­ty­vie­mä­rei­den kuvaus ja pesu, tont­ti­vie­mä­rin kor­jaus, put­kis­to­jen kun­to­kar­toi­tus. 2010 Sau­na­re­mont­ti (talo 23), talon pää­dyn kor­jaus (talo 24). 2011 Piha-aluei­den kun­nos­tus. 2012 Kau­ko­läm­mön sää­tö­lait­teet ja raken­nusau­to­maa­tio (kau­ko­läm­mön sää­tö­lait­tei­den uusi­mi­nen ja ilman­vaih­don, ulko­va­lo­jen, sau­nan ohjauk­sen ja rap­pu­jen lukos­ton liit­tä­mi­nen raken­nusau­to­maa­tioon), talon välis­ten vie­mä­rei­den suki­tus. 2013 jul­ki­si­vu­jen kun­to­tut­ki­mus, nuo­hous (IV-hor­mien nuo­hous ja sää­tö). 2014 Com­pact Eco IV-jär­jes­tel­mä. 2014–2015 Kyl­mä­kel­la­rit (muu­te­taan läm­pi­mik­si varas­toik­si ja kyl­mä­lait­teet pure­taan). 2014 Läm­mön­siir­ti­men uusi­mi­nen (ja läm­mi­ty­sau­to­ma­tiik­ka. 2015 Kui­vaus­huo­neet (kui­vaus­huo­nei­siin asen­net­tiin uudet kuivattimet/puhaltimet), sau­na­re­mont­ti (talo 25), rol­laat­to­ri­tol­pat. 2015–2016 Vie­mä­ri­sa­nee­raus (vie­mä­ri­pin­noi­tusu­rak­ka on val­mis­tu­nut 12/2016), kat­to­jen kun­to­tar­kas­tus. 2015 KPH-kun­to­tut­ki­mus. 2016 Huip­pui­mu­rin uusi­mi­nen (talo 19), kat­to­luuk­ku­jen maa­laus, voi­ma­vir­ta­pis­tok­kei­den asen­nus, huip­pui­mu­rei­den uusi­mi­nen (talo 27), kat­to­tur­va­tuot­tei­den asen­nus, pois­to­pu­hal­ti­mien han­kin­ta (kui­vaus­huo­nei­den tuu­le­tusik­ku­noil­le). 2017 Kel­la­ri­käy­tä­vien maa­laus, kor­vausil­ma­vent­tii­lit (asen­net­tu kui­vaus­huo­nei­den oviin), pihau­rak­ka. 2018 Pihan vihe­ra­lu­eet. 2019 Katot (kat­to­jen kun­to­kat­sel­mus). 2019 Kat­to­jen kor­jauk­sia (teh­ty kat­to­jen kun­toar­vion 10/19 mukai­ses­ti). 2019 Kat­to­jen kun­toar­vio (teh­ty). Kat­to­jen kor­jauk­sia. teh­ty 10/19 kun­toar­vion mukai­ses­ti. 2020 Pii­rus­tus­ten digi­ta­li­soin­ti (dvg-kvs-suun­nit­te­lu). 21–22 Käyt­tö­ve­si, mär­kä­ti­la ja säh­kö­sa­nee­raus. IV-kone / talo 19 Kam­mio­pu­hal­ti­men uusi­mi­nen huip­pui­mu­rik­si. 2022 talo­yh­tiön laa­ja­kais­ta. Sau­nao­sas­ton sanee­raus. Talo 22 puku­huo­nei­den kor­jaus. 2023 Luki­tuk­sen uusi­mis­han­ke toteu­tet­tiin kevääl­lä, Abloy IloQ S5 ‑sar­ja / Avain-Ase­ma Oy. Maa­läm­pö­sel­vi­tys. Talo 23 ele­ment­ti­sau­man korjaus. 

Hal­li­tuk­sen kun­nos­sa­pi­to­tar­ve­sel­vi­tyk­sen (esi­tet­ty yhtiö­ko­kouk­sel­le 11.6.2024) mukaan:
2024 Jul­ki­si­vu- ja kat­to­re­mont­ti aloi­tus, ener­gia­sa­nee­raus (maa­läm­pö) toteu­tus (ener­gia­re­mon­tin rahoi­tus käyt­tö­kus­tan­nuk­sien säästöillä)
2025 Jul­ki­si­vu- ja kat­to­re­mont­ti sekä energiasaneeraus
2026 Jul­ki­si­vu- ja kat­to­re­mont­ti jatkuu
2027 Yleis­ten tilo­jen kun­nos­tus­ta (por­ras­ti­lat, kel­la­ri­ti­lat ja huo­neis­to­jen ovien maa­laus), piho­jen kun­nos­ta­mi­nen jul­ki­si­vu­re­mon­tin jälkeen
2028 Talo­yh­tiön sau­na­ti­lo­jen remon­toin­ti (talot 22, 23 ja 26)
*** Yli­mää­räi­nen yhtiö­ko­kous 27.11.2024 päät­ti jul­ki­si­vusa­nee­raus­hank­keen toteut­ta­mi­ses­ta ja myön­si hal­li­tuk­sel­le val­tuu­det sol­mia jul­ki­si­vusa­nee­raus­hank­keen toteut­ta­mi­sek­si tar­vit­ta­vat valvonta‑, urak­ka- ja muut mah­dol­li­set hank­kee­seen liit­ty­vät sopi­muk­set aikai­sem­pien suun­ni­tel­mien perus­teel­la. Rahoi­te­taan jul­ki­si­vusa­nee­raus­han­ke enin­tään 13,6 mil­joo­nan euron suu­rui­sel­la korjauslainalla.
Tule­va kor­jaus pitää sisällään:
— jul­ki­si­vui­hin asen­ne­taan lisä­läm­mö­ne­ris­tys ja eristerappaus
— ikku­nat sekä por­ras­huo­neen lasi­sei­nät ja ovet uusitaan
— par­vek­keet uusi­taan puo­li met­riä syvem­pi­nä, eli noin 1,8 m² suu­rem­pi­na ja terassit/parvekkeet lasitetaan
— vesi­kat­to­jen pin­ta­ra­ken­teet uusi­taan ja katot lisälämmöneristetään
— sisään­käyn­ti­laa­tat kun­nos­te­taan tai uusitaan
— talo­jen salao­jat ja sade­ve­si­vie­mä­rit uusitaan
Kus­tan­nus hank­kees­ta on noin 860 € / asuin­ne­liö sisäl­täen lisä­työ­va­rauk­set ja hankekulut.
*** Yli­mää­räi­nen yhtiö­ko­kous 27.11.2024 päät­ti ener­gia­sa­nee­raus­hank­keen (maa­läm­pö) toteut­ta­mi­ses­ta. Han­ke rahoi­te­taan enin­tään 2,08 mil­joo­nan euron suu­rui­sel­la hoitolainalla.